LA RESIDENCE
Aloha Agency vous propose à la vente un complexe d'appartements design composé de cinq appartements et d'un Penthouse en Duplex avec des superficies allant de 41 à 136 m2 situé en plein centre de Redange.
Le complexe immobilier comprendra également deux espaces destinés à des commerces : magasins, bureaux ou professions libérales.
La luxueuse Résidence Du Passage est située au milieu de la Grand-Rue de Redange et sa spécificité est son passage permettant de relier la Grand-Rue jusqu’à l’Allée de Tilleuls. La plupart des logements bénéficient de belles grandes terrasses et/ou de jardins ce qui promet un cadre de vie excellent pour des couples ou des familles.
Ce projet est fait en collaboration avec le bureau d'architectes Gzella et il offre une situation privilégiée entre un milieu urbain et rural.
Ces appartements contemporains sont conçus pour répondre aux besoins de ceux qui cherchent une vie moderne et confortable. Avec des finitions haut de gamme et une attention aux détails, vous pourrez profiter d'un intérieur élégant et pratique, parfait pour votre style de vie.
Tous les logements sont livrés avec des cuisines équipées ainsi que du système KNX permettant l’automatisation et la gestion de votre appartement.
Notre système de monitoring énergétique permet un control total sur vos dépenses d’électricité et de chauffage grâce à la possibilité de suivre en direct toutes vos consommations énergétiques. Cette technologique permet un gain pouvant aller jusqu’à 35% sur vos factures énergétiques.
La Résidence Du Passage est également adaptée et totalement adaptable pour les personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur intérieur et son monte-personne en fin de passage à l’arrière de la résidence.
Ces appartements high-techs offrent des prestations haut de gamme : fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, KNX, chauffage au sol, pompe à chaleur, ascenseur privatif (Penthouse), bornes de recharge pour voitures électriques uniquement accessible aux copropriétaires, cuisines équipées, panneaux photovoltaïques, carrelages et/ou parquet, stores à lamelles électriques, système domotique avec contrôle à distance. Sur demande, des placards sur mesure peuvent être installés afin de maximiser l’espace.
La modification des plans intérieurs sur demande peut être possible sous réserve de possibilité et d’acceptation par le promoteur, les ingénieurs et l’architecte.
Les prix annoncés comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Une cave est comprise dans le prix de vente.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus.
Modifications possibles avec les conseils de notre architecte. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).
Les m² et les 3D sont non-contractuels jusqu'à obtention du cadastre vertical.
IMMEUBLE
L’immeuble se compose donc de huit lots détaillés comme suit :
-
Le rez-de-chaussée commercial C01 a une surface utile de 127.57 m² avec une cave de 27.14 m² et un emplacement de parking.
-
Le rez-de-chaussée commercial C02 a une surface utile de 108.02 m² avec une cave de 19.09 m² et un emplacement de parking.
-
L’appartement A01 au premier étage fait 90.61 m² avecavec une terrasse de 23.19 m² et un petit jardin de 33.18 m². Cet appartement comprend deux chambres avec une salle de bain. Ce lot est complété par une cave de 5.12 m²
-
L’appartement A02 au premier étage fait 88.59 m² avec une terrasse de 18.33 m² et un petit jardin de 32.07m². Cet appartement comprend deux chambres avec une salle de bain. Ce lot est complété par une cave de 6.60 m²
-
L’appartement A03 au deuxième étage fait 57.35 m² avec une terrasse de 12.79 m². Il comprend une chambre avec une salle de bain. Ce lot est complété par une cave de 3.11 m²
-
Le Studio A04 au deuxième étage fait 41.05 m² . Il comprend une chambre avec une salle de bain. En sus, une belle terrasse de 16.38 m². Ce lot est complété par une cave de 4.55 m²
-
L'appartement A05 au deuxième étage fait 41.87 m². Ce lot est complété par une cave de 3.18 m²
-
L’appartement A06 au troisième et dernier étage fait 140.52 m² a. Il comprend trois chambres avec une salle de bain. En sus, une belle terrasse de 16.66 m². Ce lot est complété par une cave de 6.89 m²
Toutes les mesures sont à titre indicatif et peuvent varier très légèrement apres obtention du cadastre vertical.
EQUIPEMENTS
Standard Design
Buanderie commune
Bureau / chambre
Cave
Chauffage au sol
Peinture faite
Terrasse / balcon
Sol carrelage
Triple vitrage
VMC double flux
Volets électriques
Smart Ready
Monitoring énergitique
Luxury Design
Dressing / armoires intégrées
Luminaires
Aménagement jardin / Mur végétal / Pergola en bois / Marquise / Palissades *
Cuisine équipée (Luxury Design)
Smart Ready +
Jacuzzi *
Sauna *
Système audio
* Options applicables sur certains appartements et sous réserve d'autorisations.
Parties communes
Cave à vélos commune
Ascenseur
2 bornes de chargement électrique
Buanderie
Local Creos
Local Post
Local eau
Local de nettoyage
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïque
MODERN
SMART HOME
COMMUNE DE REDANGE
Redange est une commune et une ville de l'ouest du Luxembourg, près de la frontière belge. Elle est le chef-lieu du canton de Redange et est située sur la rivière Attert, un affluent de l'Alzette.
En 2022, la ville de Redange, compte 3 000 habitants. Les autres villes de la commune sont Lannen, Nagem, Niederpallen, Ospern, et Reichlange. La ville est située à proximité des axes routiers menant vers Kopstal et le centre-ville. De plus, Redange possède plusieurs magasins d’alimentation et pharmacies dont un Cactus et le célèbre Pall Center de Oberpallen qui est à seulement quelques minutes de route.
Le centre-ville de Redange possède également une gare de bus pour faciliter vos déplacements sans voiture.
La surface est de 31,95 km2 avec une densité de population également à 82/km2.
Redange est également le lieu de naissance du Président de la Commission européenne, Jean-Claude Juncker.
REFERENCES
Past developments by Aloha Homes
Black and White Villas in Strassen
GET IN TOUCH
87 Route de Luxembourg, 7240 Bereldange, Luxembourg
+ 352 691 261 444